지방 분양시장의 옥석 가리기가 뚜렷한 가운데 전체 공급의 20%에 그친 1000가구 이상 대단지가 전체 청약자의 40% 이상을 흡수한 것으로 나타났다. 환금성이 좋은데다 대규모 커뮤니티 도입 등의 강。이 부각된 영향으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 10월 말까지 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 지방에서 공급된 아파트는 총 100개 단지로, 1·2순위 청약에 총 13만3001명이 접수했다. 이 중 1000가구 이상 대단지는 20곳으로, 공급 비중은 전체의 20% 수준이었지만 청약자는 5만4886명이 집중되며 전체의 41.3%를 차지했다. 청약 집중도는 단지 규모별 평균 접수 건수에서 확연히 드러난다. 대단지는 1개 단지당 평균 2744명이 청약 통장을 썼지만 1000가구 미만 단지는 평균 976명에 머물며 약 2.8배의 격차를 보였다. 모집 가구 수를 웃도는 청약 접수를 기록한 비율도 대단지는 20곳 가운데 14곳(70%)에 달했으나 1000가구 미만 단지는 80곳 중 35곳(약 44%)에 그쳤다. 지방 아파트 규모별 공급, 청약 현황 이미지. 출처=한국부동산원 청약홈 경쟁률 상위권 역시 대단지가 주도했다 모바일 릴게임 바다이야기 고래 . 지방 분양 단지 100곳의 1·2순위 평균 경쟁률 상위 20곳 가운데 6곳이 1000가구 이상 규모였다. 경남 진주시 ‘포레나힐스테이트 진주’(1032가구)가 21.15대 1로 흥행에 성공했고, 경남 창원시 ‘메트로시티 자산 데시앙’(1250가구) 15.19대 1, 충남 천안시 ‘천안아이파크시티 6단지’(1066가구) 11.01대 1 등 두 자릿수 경쟁률을 보였다. 경쟁률 하위 20개 단지 중 1000가구 이상 대단지는 단 1곳에 불과했다. 업계에서는 이러한 쏠림 현상의 주된 요인으로 ‘규모의 경제’ 효과를 꼽는다. 대단지일수록 조경과 커뮤니티 시설의 완성도가 우수하고, 다수가 공용관리비를 분담해 주거비 부담이 낮아진다는 것이다. 규모 자체로 상징성이 더해져 거래가 활발해지고 환금성도 높아진다는 분석이다. 업계의 한 관계자는 “지방은 수도권에 비해 수요층이 한정적이다 보니 상품성과 미래가치가 검증된 단지로 수요가 집중되는 경향이 더 강하다”며 “입주 후에도 지역 시세를 이끄는 ‘대장 단지’로 자리매김하는 경우가 많아 수요자들의 선호가 높다”고 말했다 바다이야기릴게임솔루션 . 구미 파크원 데시앙 투시도. 제공=태영건설 연말 분양시장에서도 브랜드 대단지 공급이 이어지고 있어 시선을 끈다. 태영건설은 11월 경북 구미시 도량동 일원에 ‘구미 파크원 데시앙’을 공급할 예정이다. 전체 2648가구 규모 중 1단지 지하 3층~지상 40층 10개 동, 전용 84~110㎡ 총 1355가구를 우선 분양한다. 구미 최초 민간공원 특례사업으로 약 17만평(55만㎡) 규모의 꽃동산공원과 연계 개발된다. 신규 주택 공급이 뜸했던 구미 지역 내 오랜만의 대단지로도 주목받는다. 골프연습장, 실내체육관, 사우나, 북큐레이션, 영화관, 공유주방 등을 구비한 ‘데시앙 클럽’ 커뮤니티가 조성되며 가구당 1.64대의 주차공간 및 가구별 지하창고를 갖췄다. 외관에는 유리난간과 커튼월룩을 적용해 상품성을 높였다. 포스코이앤씨는 충남 천안시 서북구 부성2 도시개발구역에서 지하 2층~지상 37층 10개 동, 전용 84~118㎡ 총 1290가구 규모의 ‘더샵 천안라크원’을 선보인다. 이 가운데 1032가구가 일반분양 물량이다. 현대엔지니어링은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 일원에 들어서는 오피스텔 ‘힐스테이트 오송레이크센트럴’ 총 2018실 중 2단지 703실을 이달 중 분양한다. 김하는 경우가 많아